Intercambio de casas en alicante-valencia

Intercambio, compra y venta de casas en alicante, Denia.

"Los intercambios de casa" son un poco como mitos para las personas que no han oido sobre este tema;

En estos momentos dificiles de transición, en el que muchos lo llaman "crisis economica" se han dado casos en los que los compradores de su propiedad no tienen el poder adquisitivo que el de hace unos años, y asi generando interes por el cambio de casa.

"Los precios de los pisos están bajando" pero la compra de una vivienda sigue siendo complicada para muchas familias, básicamente por los problemas para conseguir financiación. La permuta es un intercambio de bienes inmuebles que, en algunos casos, también establece la aportación de una cuantía económica. Se trata de una fórmula de transmisión, que al igual que la compraventa también se paga impuestos.

 Los motivos del trueque son de lo más variados. Algunos propietarios que optan por esta fórmula aluden a problemas económicos. Se ven incapaces de continuar pagando la hipoteca, la venta parece imposible y se plantean la opción del intercambio como una salida a su problema. Aun así, se cree que la permuta beneficia sólo en el caso de que la hipoteca no represente más del 80% del valor del bien inmueble. "Si se compró en el 2006 por 200.000 euros y tiene una hipoteca por esta cuantía, será difícil encontrar a una persona que quiera intercambiar dos años después una vivienda por este mismo precio, dado que el valor ha bajado".

El traslado familiar o la necesidad de una residencia con mayor espacio son otros de los motivos del trueque. No es extraño leer anuncios en los que se intercambian pisos de Alicante por otros en Valencia, incluso al otro lado del Atlántico. No se trata de buscar un lugar de vacaciones, sino de fijar una residencia cuando por motivos laborales o familiares se produce un traslado como en muchos casos de personas que viven en una ciudad y que por motivos de trabajo necesitan otra vivienda.

Se trata de un buen sistema, según los propios anunciantes, para cambiar de barrio y de casa, pagando un precio similar. Y es que la situación en la que se encuentra el mercado de alquiler, con una demanda que supera la oferta, favorece este tipo de situación, según los expertos.

El fenómeno está de moda, pero aún no puede compararse con la compraventa, que a pesar de disminuir sigue representando la mayor parte de las transmisiones de propiedad. Lo cierto es que el trueque ha creado un mercado paralelo. En Londres y en Madrid funciona desde hace más tiempo, e incluso en Menorca una inmobiliaria se ha especializado en este producto. "Antes de la aparición del dinero, las personas ya intercambiaban bienes como forma de comercio".

LOS TRAMITES:

El trueque no significa vender o comprar una casa, sino que es intercambiar una por otra. Son dos compraventas, pero el pago, en este caso, se hace con un bien inmueble. Los trámites son los mismos que los de una compraventa. Es decir, otorgamiento de escritura pública, liquidación de impuestos (transmisiones patrimoniales), inscripción en el registro de la propiedad. Lo que se debe tener en cuenta es que los gastos se pueden duplicar. Así, hay que pagar dos plusvalías municipales y dos facturas del registro, además de liquidar el impuesto por cada una de las transmisiones patrimoniales. Además es normal que los precios de los inmuebles intercambiados no coincidan, por eso los expertos recomiendan que cada parte asuma sus impuestos. Si el propietario de alguna de las viviendas aún tiene hipoteca, o bien la puede liquidar para dejarla libre de cargas o el interesado en el piso se la subroga.

 

Para mas detalles en este tema, si usted esta interesado en intercambiar su propiedad en la zona de alicante, Denia, le ayudaremos en contactar con personas en su misma situacion, ofreciendoles nuestros servicios para tener oportunidad en estos tiempos de transicion.

 

Ofrezca su propiedad a la venta en inmobiliarias de su zona e indiquen que tambien le interesaria hacer un cambio de casa. Estoy seguro que las agencias estaran interesadas en escuchar sus opiniones, a cambio haran lo posible en encontrar un inmueble de las mismas carateristicas que el suyo, pero en la zona o ciudad que les interesa.

Si quieren vender o intercambiar su casa en las zonas de la Marina Alta; Denia, Ondara, Pego, Pedreguer, Orba, Jalon, Tormos, Els Poblets. escribanos un email o contacte con nosotros a traves de nuestra pagina web.

 

 

Inmobiliarias en Denia.

C/Patricio Ferrandiz 33c

03700 DENIA

ALICANTE.

 

Los intercambios de casas son cada vez mas comunes entre los vendedores y compradores en España.